在签订认购书时缴纳的定金，通常被视为立约定金。这种定金是为了保证主合同的订立而签订的从合同。与其他种类的定金相比，立约定金的生效时间和效力较为特殊。尽管它属于从合同，但它的生效是独立的，并且是在主合同成立之前就成立的。也就是说，立约定金的效力与主合同是否发生法律效力没有直接关系。

立约定金的主要作用就是保证主合同的签订。如果定约行为没有发生，违反承诺的当事人就要受到定金处罚，立约定金也就由此发挥担保作用。在签订认购书时，通常会对与主合同相关的重要内容，如合同标的、价格、质量、履行期限等进行明确约定。

在商品房交易中，定金与订金在法律上是有明显区别的。一般来说，定金是不能退的，但具体情况需根据法律规定和实际情况来判断。

1. 定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。如果买家履行合同，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金。相反，如果开发商不履行合同，应双倍返还定金，主合同标准额的20%。

2. 如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。也就是说，订金是可以退还的。

因此，如果您按照上述规定明确了定金合法的相关处置，并且您的处置是正当的，那么开发商不退还您的定金肯定是不合法的。

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购房定金，虽然看似简单，但其中涉及的法律问题和细节却不少。希望以上内容能为您在购房过程中提供一些帮助。