• 小产权房新消息2021：新华社的见解与未来展望

小产权房新消息2021：新华社的见解与未来展望

随着5月28日民法典的正式通过，居住权立法为小产权房的出路提供了建设性看法。新华社作为国家级媒体，首次对小产权房的未来出路发表了看法，为公众提供了明确的指导。

民法典居住权与小产权房的关系

民法典正式规定了居住权，规定居住权人有权按照合同约定或遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，满足其生活居住需要。而小产权房的本质是集体建设用地上面的住宅。是否可以单独设立居住权给受益人，成为小产权房是否合法的关键。如果乡镇政府可以给集体建设用地上符合规划的住宅设立居住权，并且可以合法登记，那么小产权房的合法性将得到法律的公开认可。

2021年小产权房合法交易的条件

1. 由村委会出面：小产权房应由村委会出面，取得相关文件，确保购房者的权益。
2. 保证集体利益：小产权房多建在集体用地上，其收益应保证集体利益。
3. 内部流转：小产权房买卖仅限该村集体内部成员，其他村集体的成员和城市户口居民不得买卖。
4. 取得相关资质：在特殊条件下，取得相关资质的小产权房合法。
5. 已成规模化：规模化的小产权房在面临拆除时，购房者更有可能获得足够赔偿。

更多用户关注的同类百科词条

• 小产权能办房产证吗
• 小产权房产证怎么办

通过新华社的解读，我们可以更清楚地看到小产权房的未来走向。购房者在购买小产权房时，务必注意上述条件，确保自己的权益得到保障。